Działki i grunty na sprzedaż Skowarcz

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w Skowarczu, gmina
Pszczółki – 4 działki o łącznej powierzchni 12 170 m², z
prawomocnymi warunkami zabudowy na łącznie 12 budynków mieszkalnych
jednorodzinnych.

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę
skierowaną przede wszystkim do inwestorów poszukujących gruntu z
określonym potencjałem zabudowy.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
W skład oferty wchodzą:
- działka nr 77/7 – 3 001 m²
- działka nr 77/8 – 3 007 m²
- działka nr 77/9 – 3 078 m²
- działka nr 77/10 – 3 084 m²
Łączna powierzchnia: 12 170 m²

Cena: 166 zł/m² brutto

Działki mogą być nabywane zarówno pojedynczo, jak i w większym
pakiecie, co daje możliwość dopasowania inwestycji do indywidualnej
strategii inwestora.

GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla każdej z działek zostały wydane ostateczne i prawomocne decyzje
o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację 3 budynków
mieszkalnych jednorodzinnych.

Łącznie dla całego terenu daje to potencjał realizacji 12
budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Najważniejsze parametry określone w decyzjach WZ:
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,36
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 18%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
- dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 30–45°
- minimum 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny

Dzięki prawomocnym WZ inwestor otrzymuje grunt z jasno określonym
sposobem zagospodarowania i potencjałem zabudowy.

DOJAZD I INFRASTRUKTURA
Każda z działek posiada dostęp do wewnętrznej drogi prywatnej -
działki nr 77/3. Droga ta powstała w wyniku podziału
nieruchomości, a nabywca każdej działki otrzyma udział w działce
drogowej, która przylega bezpośrednio do drogi gminnej ulicy
Rumiankowej.

W rejonie ulicy Rumiankowej dostępne są:
- sieć wodociągowa
- kanalizacja
- energia elektryczna
W nieco dalszej części, przy ul. Łąkowej, dostępna jest również
sieć gazowa.

Duży atut dla inwestora – właściciele wykonali już projekt
wodociągu i kanalizacji, ograniczając zakres formalności
niezbędnych do przygotowania inwestycji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Skowarczu, w gminie Pszczółki, w
otoczeniu przede wszystkim zabudowy jednorodzinnej. Skowarcz to
dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Pszczółki,
doskonale skomunikowana z Trójmiastem i Tczewem.

Orientacyjne odległości:
- ok. 2 km - stacja PKP Skowarcz
- ok. 4 km - do Pszczółek, gdzie znajduje się pełna infrastruktura
handlowa i usługowa, m.in. sklepy Lidl i Biedronka, bank oraz Urząd
Gminy
- ok. 10 km - Pruszcz Gdański
- ok. 15 km - Tczew
- ok. 25 km - centrum Gdańska

Dodatkowo bliskość linii kolejowej pozwala na wygodny dojazd do
Gdańska również pociągiem, co jest dużym atutem dla przyszłych
mieszkańców.

Lokalizacja łączy kameralną zabudowę jednorodzinną z otwartym
krajobrazem. Działki położone są na obrzeżach Skowarcza, w
otoczeniu rozległych terenów zielonych i pól, co zapewnia
przyszłym mieszkańcom poczucie przestrzeni, spokoju oraz bliskość
natury.

DLA KOGO?
Oferta stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub
inwestora, który poszukuje gruntu pozwalającego na realizację
niewielkiego zespołu zabudowy jednorodzinnej.

4 działki | 12 170 m² | 12 budynków jednorodzinnych w WZ |
prawomocne decyzje WZ | udział w drodze wewnętrznej

Działki mogą być kupowane osobno, co daje możliwość etapowania
inwestycji.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny – możliwość zakupu kolejnych 4
działek na tych samych warunkach (łącznie dostępne 8 działek), co
pozwala na znaczące zwiększenie skali planowanej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji,
dokumentacji oraz przedstawienia potencjału inwestycyjnego
nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie
stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu
najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."